г. Санкт-Петербург, м. Обводный канал (2 минуты пешком), Лиговский пр. 140

Минимальные требования к заемщику

Требования банка к заемщику существуют не для ограничения возможности получения займа, а для того, чтобы финансово-кредитное учреждение не столкнулось с проблемами в будущем. Банк не заинтересован целенаправленно отказываться от сотрудничества с клиентами. Заемщикам стоит об этом помнить и стараться предоставить банкирам максимально полную информацию о себе, что повысит шанс на получение денег.

 

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ ПО ИПОТЕКЕ

 Перед получением кредита на недвижимость следует ознакомиться с требованиями к заемщику по ипотеке.

 

 РОССИЙСКОЕ ГРАЖДАНСТВО Обязательное условие для получения кредита – это наличие российского гражданства. Однако по условиям некоторых финансовых компаний получить ипотеку могут резиденты страны, проживающие в стране определенный период времени.

 

 ВОЗРАСТ Практически все кредитные организации выдают ипотеку от 21 года и до наступления пенсионного возраста. При этом последние выплаты по ипотечному договору должны наступить не позднее 65 лет. Ряд специальных банковских программ предлагает получение ипотеки для лиц пенсионного возраста. Также в некоторых компаниях можно получить займ с 18 лет при условии подтверждения своей платежеспособности.

 

 НАЛИЧИЕ РЕГИСТРАЦИИ Для успешного получения займа следует быть прописанным в регионе нахождения банка. Иногда допускается временная регистрация, но чаще всего банки спрашивают наличие постоянной прописки в конкретном регионе.

 

ТРУДОВОЙ СТАЖ Наличие определенного стажа крайне важно для банка, так как это подтверждает надежность и солидность заявителя. Для успешного рассмотрения заявки на ипотеку необходимо иметь: общий рабочий стаж от одного года; стаж не менее полугода на последней должности. Все это должно быть подтверждено справками от работодателя. Кредитными компаниями учитывается только официальный стаж, который отмечен в трудовой книжке. Никакие удаленные работы и сотрудничество без оформления не рассматриваются компанией.

 

ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ Не менее важное условие получения ипотеки – это платежеспособность гражданина. Рассматривается уровень его заработной платы, при этом она должна быть достаточно высокой для оплаты по ипотеке. Регулярный уровень ежемесячных платежей по кредиту должен быть не более 30-35%, иначе качество жизни заемщика может серьезно ухудшиться. Чем выше уровень официальной зарплаты, тем больший размер займа он сможет получить. Также могут рассматриваться альтернативные источники дохода, например: сдача недвижимости в аренду; использование интеллектуальной собственности; подработка гражданина. Кроме того, существуют специальные кредитные программы для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей.

 

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ Следующий важный фактор – это наличие кредитной истории. Если она является положительной, то это считается огромным плюсом для заявителя. Однако если ранее гражданин выплачивал кредиты не в установленный срок или имеет задолженности по другим займам, то банк может отказать ему в выдаче ипотеки. Стоит отметить, что полное отсутствие кредитной истории будет больше минусом, чем плюсом, так как банку сложно охарактеризовать заемщика как потенциального плательщика.

Заказать звонок